ロサンゼルス北東部、パサデナ、ラキャナダ、サンゲーブルバレー方面などでの不動産売買をお考えの方、ぜひご連絡ください。

こんにちは!

ユカリ・トラヴイスはロサンゼルス市に在住する日本人リアルターです。皆様の不動産の売買を日本語でお手伝いいたします。ロサンゼルス市やパサデナ市周辺、バレー方面で不動産をお探しの方、どうぞお気軽に日本語でお電話またはメールしてください。

Dilbeck不動産

私が所属するDilbeck Real Estateはロサンゼルス市の北にあるラキニャタ市に本社をおく1950年に設立された不動産会社で、650人以上のフルタイムのリアルターと提携しています。Dilbeckは家族経営の会社で、きめ細かいサービスには定評があります。

サービスエリア

サンゲーブルバレー、ロサンゼルスダウンタウンの北東部をはじめ、パサデナ、サウスパサデナ、アルタデナ、サンマリノ、アルケディア、シラマドレ、ラキニャタ、ラクレセンタ、スタジオシティ周辺はお任せください。これ以外の地区もぜひご相談下さい。

英語での交渉力

ユカリ・トラヴィスは完全なバイリンガル・バイカルチャーです。相手の言葉の奥を読み、信頼関係を築いた上での交渉には自信があります。日本語を話さない多くのお客様が私をアメリカ人リアルターとして信頼し、大切なご自宅の売買を任せていただいています。

76 N Canon Ave Sierra Madreエスクロー入りしま...

76 N Canon Ave Sierra Madreエスクロー入りしました。

   私のシエラマドレのリスティング、76 N. Canon Aveは、今週月曜日にエスクロー入りしました。まだバックアップオファーは募集中です。よろしくお願いいたします。 4寝室、3バスルーム 1925 SQFT ファミリールーム 庭付き一戸建て ガレージ http://www.76ncanon.com

76 N Canon Ave. Sierra Madre| Now $7...

76 N Canon Ave. Sierra Madre| Now $799,000!

シエラマドレの私の売り物件、価格を$799,000に変更しました! シエラマドレは小学校、中学校がとてもいいことで知られています。4寝室の家は通常は$900,000-$1,000,000以上するエリアです。ぜひ見に来てください。 詳しくは http://www.76NCanon.comをご覧ください。

4月28日午後6時 日本語イマージョンプログラムのあるDunsmore小...

4月28日午後6時 日本語イマージョンプログラムのあるDunsmore小学校オープンハウス

来る4月28日(2016年)木曜日の午後6時から、ラクレセンタあるDunsmore小学校のオープンハウスが行われます。グランデール学校区は英語以外の言語で教育を行う「イマージョンプログラム」があります。日本語イマージョンプログラム(FLAG Japanese)はラクレセンタ地区のDunsmore小学校とVerdugo Woodland小学校で行われています。 28日のオープンハウスは本来は父兄用ですが、学校に確認したところ、「子供が学校に通っていない人でも興味がある人はぜひ来てください。」とのことでした。オープンハウスでは教室に入って子供たちの絵や作文を見たり、先生に話を聞くことができます。私も6時ごろに行く予定ですので、もし見かけたらお気軽に声をかけてください。 日時:2016年4月28日 木曜日 午後6時より 場所:Dunsmore 小学校 4717 Dunsmore Ave, La Crescenta, CA 91214 問い合わせ:818 248-1758 I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I […]

プロベート(Probate)セールって何?

プロベート(Probate)セールって何?

不動産を探しているときに、時々見かけるプロベートセール。「プロベートセールはお買い得」だとか、「プロベートを専門にしている投資家がいる」などという話を聞いたことがある人も多いと思います。私は今、プロベートの売り物件をリスティングしているのですが、プロベートが何か分かっている人はアメリカ人でも以外に少ないのが事実。トラストセールと混同している人もたくさんいるようです。そこでここではプロべーとセールについて、簡単に説明してみたいと思います。I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I […]

5月15日(日曜日)パサデナにて日本語無料不動産購入セミナーを開催します...

Seminer Speaker logo & name

不動産&ファイナンスの専門家による 住宅購入の不安や疑問を解決する不動産購入セミナー 参加無料!日本語だから分かりやすい アメリカではじめて住宅やアパートなどの住宅投資物件を購入する方におススメ。住まいの資金計画で失敗したくない人、住まいの購入や買い替えをスムーズに進めたい人に必ず役立つセミナーです。これから住宅探しを始める方はもちろん、今すぐは始めないけれど数年内に住宅購入をお考えのかたにもぴったりです。豊富な経験と知識を持つ講師がご質問にお答えいたします。どうぞお気軽にご参加ください。セミナーの後は個別のご質問にもお答えします。I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I […]

売り物件 3870 N. Broadway Los Angeles Li...

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  ワーキングクラスのコミュニティからヤングプロフェッショナルの住むコミュニティへ急速に変貌している注目エリア、リンカンハイツ。ダウンタウンはすぐそこ。通勤に便利なのはもちろん、「ダウンタウンの話題のレストランやギャラリーまで思い立ったらすぐUberあるいは自転車で行ってくる」なんていう都会的な暮らしが可能です。そんな人気アリアにある1寝室、1バスルームのかわいらしい小さな一軒家。リスティング価格は$326,000です。 この物件の見学を希望される方、ぜひ323-314-8284 ユカリトラヴィスまでぜひご連絡ください。 詳しい情報はこちら。 http://www.3870NBroadway.com

新規売り物件 76 N Canon Aven Sierra Madre

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  学校区がよく、パサデナのすぐ隣なのにまるでどこかの小さな街に来たような気分にさせるシエラマドレ。街の中心にはレストランやカフェが並ぶこじんまりとした商店街があり、サンゲーブルマウンテンの山並みが美しいとても住みやすい街。シエラマドレのファンは多いのですが、なかなか売り物件がない状況が続いています。 76N Canonは4寝室、3バスルーム、1925SQFT。ミリオンを超える家が多い中、$815,000という、この地区にしては非常にお手頃な値段でリスティングさせていただいています。オーナーが亡くなった後、その遺産を処分するプロベートという方法で販売していますが、法廷での手続きはほぼ不要なので普通の販売とほとんど変わりません。住宅ローンを利用しての購入も全く問題ありません。 来る4月24日日曜日、1-4時にはオープンハウスを予定しています。ぜひお立ち寄りください。 詳しくは以下をご覧ください。 http://www.76ncanon.com  

新規物件 グレンデールの広々とした2寝室タウンハウス

1333 Valley View Rd #8 Glendale

  グレンデール市内でも便利で環境がいいことで知られる郵便番号区91202地区(高速134号線の北)にある広々とした2寝室のタウンハウスです。 全部で3つもパティオがあるオープンフロアプラン。玄関がある1階にはベランダに面したリビングルーム、ウエットバーもある書斎スペース、広々したキッチン、パティオに面したダイニングスペースがあり、2階がベランダ、フルバスルーム付きの主寝室と広々した第2寝室になっています。ランドリーはユニット内。地下には駐車スペースが2台分あります。見学をご希望の方は今週土曜日、日曜日、及び翌週の日曜日(2015年12月19,20,27日)午後1時から4時までのオープンハウスにぜひお越しください。 1333 Valley View Rd. #8 Glendale CA 91202 2寝室、2 & 1/2バスルーム 1590 SQFT $459,000

12月12日土曜日午前10時より 無料日本語不動産購入セミナー開催!”売...

a house with a red door

売り物件を見に行くとき、家の何を見たらいいのでしょう? 立地、間取り、近隣、自分に合った家かどうか・・・・。これがまず第一ですね。 それで「この家がいいかも」と思ったら、次は何に注意したらいいのでしょうか? 屋根? 基礎? 水道管? 電気のパネル? 今回のセミナーでは住宅購入のメリット、住宅購入のプロセス、物件購入に有利な立地の紹介などを日本語で分かりやすく説明、その後に実際に売り物件を見学し、「売り物件を見るときはどこに注意したらよいか」を現地でご説明いたします。親が家を修理するのを見て育ったアメリカ人バイヤーと、家を修理した経験がない日本人バイヤーでは、物件を見学した際に吸収できる情報量が異なります。売り手が「初めから分かっていたはず」と思うような基本事項は、専門家に建物調査を頼む前に自分でも把握できるようにしておきたいものです。セミナー後には実際に売り物件を見学、現地で見方のコツをご説明します。将来住宅や住宅投資物件の購入をお考えの方、ぜひお気軽にお立ち寄りください。 I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I […]

家を買ったらお役所の通知に見せかけた郵便物に要注意!

junk mail

エスクローがついにクローズし、引越しも終わり、ひと段落・・・と安心しているところに必ず舞い込んでくるのが、お役所からの通知を装ったジャンクメール。典型的なのが写真にあるような、「DEED(不動産登記証明書)を郵送して欲しかったら◎ドル支払え」という内容の郵便物です。 このような郵便物はすぐさまゴミ箱に捨てて下さい。ロサンゼルスカウンティでは、不動産を購入してしばらくたつと自動的にちゃんと登記証明書が送られてきます。もちろん無料です。このような詐欺まがいの郵便物には、バーコードが印刷されていたり、締め切りが書かれていたり、こちらの住所や購入した日などが印刷されていて、以下にも指定の額を支払わないと大変なことになるように見えますが、そんなことはありません! このような郵便物には「Deedを保管しておくことが非常に大切」などと書かれていますので、「そうか、Deedが手元に無いと自分が所有者だと証明できないのか。これをきちんと保管しておかないと将来家が売れなくなるのかもしれない」などと心配する人もいると思いますが、それも全く正しくありません。Please click the following link to real the rest of the article. 確かにDeedに書かれている名前や情報が正しいか確認しておく必要はありますが、Deedを保管しておかなくても別に問題はありません。送られてくるものはデータベースのコピーで、本物は登記所に保管されています。またDeedのコピーはすべてデジタル化されていて、タイトル会社や不動産関連の専門家なら誰でも簡単にコピーを入手できるようになっています。ですので仮にDeedのコピーが手元になくても、何も問題はありません。もしもコピーが欲しければ、家を買った時の不動産エージェントに電話をしていただければ、数日でPDFファイルをメールしてもらえるはずです。家を売る場合も、Deedのコピーは販売を担当する不動産エージェントがタイトル会社から調達してくるのが普通です。 家の購入後には他にもお役所からの通知や請求書に見せかけたジャンクメールがくると思いますが、支払いの必要がないものがほとんどです。もしも心配な場合は、郵便物のコピーを私までEメールなどでお送りいただければ、どのようなものかご説明いたします。お気軽にrealtoryukari@gmailまで、ご連絡ください。  

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